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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama a 470.000 € (cod.64fb3447)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Top Residence Immobiliare) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1814 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIUTI - NOTARBARTOLO - VILLABIANCA - DE GASPERI - GIOTTO - NEBRODI - GALILEI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.690 €/m²) e per pentavani (da 1.250 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Politeama) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Palermo in zona Politeama
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Via Ariosto angolo via Nunzio Morello ,buon contesto , proponiamo in vendita un appartamento in edificio signorile con servizio di portierato. Si sviluppa su una superficie di mq 250 cosi composti ;MQ 200 ampio 5 vani con doppi ingressi, salone ampio, tre camere, cucina abitabile con terrazzo mq 20 ,doppi servizi. MQ 50 bivani con ingresso in soggiorno con predisposizione angolo cottura, camera da letto, servizio con doccia. L' appartamento ha tripla esposizione angolare. balconi e terrazzo interno di mq 20, parquet, marmo e porte in legno massello. Cucina e servizi da ristrutturare
