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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà a 204.000 € (cod.64f685fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Libertà, la richiesta di 204.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Libertà nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
204.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.540 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Libertà.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Libertà pressi Via della Libertà) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
A meno di dieci minuti a piedi da Via Libertà e Piazza Politeama, nel cuore di una delle zone più ricercate di Palermo, IHOME Immobiliare propone in vendita un appartamento dove stile, spazio e tranquillità convivono in perfetta armonia. Entrando in via Dalia, al secondo piano senza ascensore di una palazzina degli anni 30', il cui prospetto è stato ripreso nel 2007, troviamo un'appartamento in ottimo stato e ristrutturato nel 2009
