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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 155.000 € (cod.64b2eac1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dalia nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1409 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.609 €/m² e 1.816 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO VECCHIO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.270 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Dalia) è pari a 1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1409 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B7 (BORGO VECCHIO)
Indirizzo:
Via Dalia, Centro storico
Aggiornato:
lun 4 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Prestigioso attico su tre livelli in zona strategica a Palermo Proponiamo in vendita un elegante attico situato in una posizione estremamente vantaggiosa, a breve distanza sia dal porto che dal centro storico di Palermo, in un contesto residenziale ben servito e ricco di comfort. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità. L’attico si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Al primo livello troviamo un luminoso ed accogliente soggiorno di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti, oltre a una cucina funzionale e ben organizzata. Salendo al secondo livello, la zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno moderno dotato di ogni comfort. Al terzo livello, infine, è presente una seconda cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 15 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di svago o semplicemente per godere della vista e della luce naturale. L’immobile gode di una distribuzione razionale degli spazi e di una notevole luminosità grazie alla sua esposizione favorevole. Le visite all'immobile sono disponibili il martedì o il giovedì pomeriggio, oppure il sabato mattina, esclusivamente previo appuntamento

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