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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 135.000 € (cod.64a73532)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maqueda nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Pellegrino & Scozzari Srl) a 135.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.431 €/m² e 1.575 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (E.BASILE - MONTEGRAPPA - CLINICHE - STAZIONE C.LE - ORTO BOTANICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Via Maqueda) è pari a 1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1350 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
C4 (E.BASILE-MONTEGRAPPA-CLINICHE-STAZIONE C.LE-ORTO BOTANICO)
Indirizzo:
Via Maqueda, Centro storico
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Pellegrino & Scozzari Srl

Pellegrino & Scozzari Srl

Via G.G. Sartori, 25, Palermo (PA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina senza ascensore per vacanza

A due passi da via Maqueda e dall'orto botanico.Proponiamo in vendita appartamento posto al 2°piano senza ascensore e composto da ingresso , saloncino, 2 camere , comoda cucina , 2 servizi , ripostiglio e terrazzo di 20 mq circa. la casa si presenta in buono stato ed in ottimo contesto tranquillo come abitazione, casa vacanze , casa per studenti . Il palazzo e' ascensorabile e vi e'volonta' di poterlo collocare visto anche lo spazio disponibile, al momento pero'nessuna delibera. investimento vista la vicinanza con l'università, la stazione , via roma , via lincoln ed i prati del foro italico . Richiesta 135.000Eu. rif.56/25 Per informazioni telefonare al 3519454804(whatsapp) chat diretta live Classe Energetica: G

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