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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Palermo in zona Centro storico a 230.000 € (cod.64a715f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Palermo in zona Centro storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Kalsa nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da PEDONE SERVIZI IMMOBILIARI DI PEDONE IOLANDA &C SAS) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITTORIO EMANUELE - MAQUEDA - ROMA) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.195 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, ma anche la zona di Centro storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro storico pressi Kalsa) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PEDONE SERVIZI IMMOBILIARI DI PEDONE IOLANDA &C SAS
VIA GIOVANNI DI GIOVANNI, 14, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Via Roma angolo Via Fiume, tratto Piazza Giulio Cesare / Corso V. Emanuele. In palazzo dei primi del '900, signorile appartamento totalmente ristrutturato ed accessoriato di mq 101, posto al piano primo con ascensore. Ubicato a destra, entrando dalla porta comune d'ingresso del pianerottolo, l'appartamento si sviluppa su ampia sala, corridoio che disimpegna ripostiglio, w. c. doccia, fino a giungere ad un ampio open-space con cucina a vista abitabile con annessa lavanderia
