Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palermo in zona Politeama a 255.000 € (cod.64a69231)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palermo in zona Politeama, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2550 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.707 €/m² e 1.914 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRISPI - UCCIARDONE - PORTO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.665 €/m²) e per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Palermo
Per quanto riguarda più in generale la città di Palermo, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Politeama risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Politeama) è pari a 1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Mondello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2550 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Palermo (PA)
Zona OMI:
B2 (CRISPI-UCCIARDONE-PORTO)
Indirizzo:
Politeama
Aggiornato:
sab 19 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Palermo

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore

In una delle vie più rinomate del centro storico, precisamente in via Principe di Granatelli, proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di un elegante edificio. L'immobile,  in buono stato generale, si compone di un ampio ingresso che si apre su un luminoso salone, troviamo una spaziosa camera da letto con affaccio su prospetto principale, un comodo salotto sempre con affaccio su prospetto, due ampi servizi, una lavanderia con soppalco e una cucina abitabile. Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità, creando un ambiente piacevole e confortevole. Inoltre, la ben progettata distribuzione, la possibilità di personalizzare gli spazi rendono la proprietà perfetta sia come prima casa che come attività ricettiva. La soluzione ideale per chi cerca nel cuore pulsante della citt

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it