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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo a 163.000 € (cod.652250c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
734 €/m² e
807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI PIOPPO) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.150 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pioppo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pioppo) è pari a
875 €/m², di poco superiore al valore della zona Giacalone che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monreale in zona Pioppo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMBI CASA IMMOBILIARE DI GIUSEPPE BELMONTE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con garage senza ascensore
Riferimento immobile: 896019\n\nIn via San Giuseppe, nella tranquilla e residenziale frazione di Pioppo, zona ben servita e ideale per famiglie, con scuole, supermercati e servizi essenziali nelle vicinanze, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 169 mq situato al primo piano senza ascensore all'interno di un residence ben curato, composto da una palazzina di soli due piani in buono stato di manutenzione. L'immobile, costruito nel 2000, si presenta in buone condizioni, impianti a norma e riscaldamento autonomo; ed è caratterizzato da un doppio ingresso, sia da cucina abitabile sia da salone, tre luminose camere da letto, doppio servizio sia con vasca che con doccia, e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage seminterrato di circa 40 mq.\n\nOffriamo un servizio di consulenza mutuo dedicato e personalizzato alle vostre esigenze. Per ulteriori informazioni contattare solo telefonicamente al tel. 0915087368\n\nCambi Casa agenzia immobiliare\nVia Ammiraglio Gravina,77 - Palermo - SC9512369
