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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monreale in zona San Martino delle Scale a 300.000 € (cod.651d7ad9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino delle Scale, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
457 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SAN MARTINO DELLE SCALE) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.125 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monreale
Per quanto riguarda più in generale la città di Monreale, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Martino delle Scale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino delle Scale) è pari a
825 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monreale in zona San Martino delle Scale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INSPIRE ITALY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
Immersa nel verde e nella quiete di San Martino delle Scale, a pochi minuti dall'Abbazia Benedettina e dallo splendido Duomo di Monreale, patrimonio UNESCO, vi propongo in vendita un'elegante villa di pregio da ristrutturare. L'immobile, dalla struttura solida e ben conservata, offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di essere suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per attività ricettive
