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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villafranca Tirrena a 72.000 € (cod.649f32bb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villafranca Tirrena, la richiesta di 72.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Case Quattropareti Srls) a 72.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1090 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 884 €/m² e 967 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca Tirrena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca Tirrena, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
72.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
1090 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Villafranca Tirrena (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Case Quattropareti Srls

Case Quattropareti Srls

Viale Boccetta 70, Messina (ME)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile per vacanza

Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare e la brezza marina che accarezza il tuo viso… Sei a Villafranca Tirrena, in una zona servita e vivace, dove tutto è a portata di mano, senza bisogno di auto. Questo accogliente appartamento di circa 70 mq, situato al secondo piano, è la soluzione perfetta per chi sogna una casa per le vacanze o desidera un nido da personalizzare e rendere unico. Varcata la soglia, un corridoio ti conduce nei vari ambienti: a destra il luminoso salone, uno spazio perfetto per rilassarti o accogliere gli amici, seguito dalla camera da letto, un rifugio intimo e confortevole. A sinistra, un comodo ripostiglio e, proseguendo, la cucina abitabile, ideale per pranzi e cene e in fine il bagno con vasca. Ma il vero punto di forza? Il balcone panoramico! Da qui puoi godere di una vista mozzafiato sulle Isole Eolie, ammirare i tramonti che incendiano il cielo e, a luglio, vivere da vicino la magia dei fuochi d'artificio della festa patronale. La casa è in buono stato, necessita di un po' di manutenzione per essere vissuta come casa vacanza, ma con qualche intervento potrà trasformarsi nella tua prima casa da sogno, perfetta per una coppia o una giovane famiglia. Facciate deliberate a carico del venditore. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Chiama ora e vieni a scoprire se è la casa che stavi cercando. Superficie commerciale: 69 mq circa Superficie interna: 66 mq circa Superficie Balcone: 12 mq circa Spese condominiali: Eu. 20,00 al mese EPI: 175 kwh/m2 anno

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