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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela a 115.000 € (cod.650574dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Filippo del Mela, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLIVARELLA - CORRIOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Filippo del Mela
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Filippo del Mela, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Archi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Filippo del Mela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con cortile di recente costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato di una palazzina in buone condizioni, con cortile di pertinenza esclusiva recintato e pavimentato, accessibile sia pedonalmente che dal cancello carrabile. All’interno, l’immobile si presenta ampio e ben distribuito, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Il soggiorno è luminoso e spazioso, dotato di doppio punto luce grazie alle portefinestre che affacciano sul balcone principale. La cucina, separata e abitabile, è arredata con mobili moderni e parete attrezzata completa di elettrodomestici; pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Le tre camere da letto sono di dimensioni generose: • una matrimoniale principale con grande armadio a muro e climatizzatore, • una seconda matrimoniale con armadio e accesso esterno, • una terza camera con letto singolo e scrivania, ideale anche come studio. I due bagni sono entrambi finestrati: uno con vasca, l’altro con doccia, entrambi rifiniti con piastrelle in ceramica decorata. L’immobile dispone inoltre di: • impianto elettrico certificato a norma, • infissi in alluminio, • climatizzatori in diverse stanze, • porte interne in legno e pavimenti in buono stato di conservazione. Esternamente, il cortile privato frontale è pavimentato e recintato, ideale come spazio esterno vivibile o area relax. Presenti anche balconi perimetrali con affacci su più lati e ottima esposizione. L’appartamento viene venduto completo di arredi, come visibile in foto, e si presta sia come abitazione principale sia per uso turistico-ricettivo, essendo già stato utilizzato come Bed and Breakfast
