Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro a 175.000 € (cod.64a746a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona San Licandro, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Olimpia nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.L...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Licandro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Licandro pressi Via Olimpia) è pari a
1.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona San Licandro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DI BARTOLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage
Benvenuti nel prestigioso Condominio "S. Antonio" in Via Olimpia, dove vi attende un appartamento al quinto piano che combina eleganza e comfort. Con una superficie commerciale di 132 m² e 113 m² calpestabili, questa residenza offre spazi ampi e luminosi grazie al suo orientamento est-ovest. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ideali per famiglie, e doppi servizi per il massimo della comodità. La cucina pronta per ispirare i tuoi momenti culinari. Goditi la luminosità dai due balconi . La cantina offre soluzioni di stoccaggio intelligenti, mentre la cantina e il posto auto in garage aggiungono ulteriore praticità. Costruito nel 2006, l'immobile si presenta in ottimo stato e include un ascensore, rendendolo adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento e l'aria condizionata elettrica garantiscono comfort tutto l'anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un ambiente raffinato e ben collegato. Vieni a scoprire il tuo nuovo rifugio urbano! Per maggiori informazioni, contatta DI BARTOLO IMMOBILIARE a Messina, Via Nicola Fabrizi N. 5, Telefono 0902921421, Mobile 3687326535
