Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita a 51.000 € (cod.649f3514)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Messina in zona Santa Margherita, la richiesta di 51.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da PROMOCASA REAL ESTATE SNC) a
51.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Messina
Per quanto riguarda più in generale la città di Messina, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a
900 €/m², di poco superiore al valore della zona Spartà che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Messina in zona Santa Margherita
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Messina in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita nella frazione di Santo Stefano Briga appartamento ristrutturato posto al terzo piano. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, camera da letto, sala da pranzo, cucinotto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà terrazza sovrastante. Classe Energetica: G
