L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nicolosi a 107.000 € (cod.64a61c55)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nicolosi, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 107.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1289 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.180 €/m² e 1.375 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 740 €/m² a 1.590 €/m²) e per pentavani (da 825 €/m² a 2.350 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nicolosi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicolosi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

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