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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misterbianco in zona Belsito a 159.000 € (cod.651a6709)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misterbianco in zona Belsito, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Misterbianco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Nicastro immobiliare di M.M.C. Nicastro) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.021 €/m² e
1.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE INDUSTRIALI, COMMERCIALI ARTIGIANALI : C.SO C.MARX - VIE L.FRANCHETTI - ...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.180 €/m²) e per attici (da 615 €/m² a 1.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misterbianco
Per quanto riguarda più in generale la città di Misterbianco, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belsito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belsito pressi Misterbianco) è pari a
1.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Lupo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicastro immobiliare di M.M.C. Nicastro
Via Renato Imbriani,222, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione di 160 m² commerciali, un ampio 5 vani situato al secondo ed ultimo piano di un signorile e riservato condominio di sole 6 unità abitative, nella ricercata zona di Belsito, adiacente alla Chiesa di San Massimiliano Kolbe e precisamente in Via delle Viole. L'immobile vanta una tripla esposizione (Nord, Sud, Est) che garantisce luminosità eccezionale e una vista mozzafiato Etna/Mare da ampi balconi perimetrali, oltre a un terrazzino verandato
