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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mascalucia in zona Massa Annunziata a 219.000 € (cod.64a72e9a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mascalucia Massa Annunziata, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 219.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1553 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.684 €/m² e 1.829 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C/DE : GROTTA DEL BUE - MASSA ANNUNZIATA - OMBRA SOCCORSO - MOMPILIERI - SETT...) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.940 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mascalucia
Per quanto riguarda più in generale la città di Mascalucia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massa Annunziata.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massa Annunziata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
1553 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mascalucia (CT)
Zona OMI:
D1 (C/DE : GROTTA DEL BUE-MASSA ANNUNZIATA- OMBRA SOCCORSO-MOMPILIERI- SETTEPANI-GONNELLA-POMPEO VECCHIO)
Indirizzo:
Massa Annunziata
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con caminetto

Villa singola in vendita a Mascalucia Zona Massannunziata In una tranquilla e riservata zona residenziale di Mascalucia, nei pressi di Massannunziata, presentiamo in vendita una villa singola in ottime condizioni, con una superficie catastale di 141 mq, arricchita da ampi spazi esterni e posti auto coperti. L immobile si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna, offrendo anche la possibilità di suddividere i piani in due unità abitative indipendenti. Entrambi i livelli sono dotati di cucina con zona living open space, bagno, lavanderia e camera da letto; il piano inferiore dispone inoltre di un accogliente camino. A circondare la villa su tre lati, un ampio giardino, ideale per momenti di relax all aria aperta e per godersi le serate estive in totale tranquillità. La villa si presenta in buono stato di conservazione, frutto della continua manutenzione da parte degli attuali proprietari, che ne sono anche i costruttori. Completa la proprietà una capiente cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana, a garanzia di una riserva idrica sempre disponibile. Situata in una strada senza uscita, la villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e silenzio in una zona residenziale in forte crescita. Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano abitare in uno spazio ampio, funzionale e immerso nella quiete

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