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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello a 85.000 € (cod.64f9655b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mascali in zona Fondachello, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONDACHELLO - CARRATA - SPIAGGIA - S.ANNA) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.815 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mascali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mascali, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fondachello) è pari a
1.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mascali in zona Fondachello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con possibilità di mutuo
Fondachello signorile Trilocale a 150 m dal mare In un contesto elegante e signorile di poche unità abitative, al centro del borgo marinaio si propone in vendita trilocale tenuto in maniera ottimale. L immobile al suo ingresso presenta un terrazzo di circa 25 mq., al suo interno grande ambiente adibito a salone-cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta,bagno. L immobile e ammobiliato e dotato di caldaia. Inoltre l immobile dispone di un posto auto assegnato nella zona riservata a parcheggio. Documentazione in regola con certificato di abitabilità quindi mutuabile. Prezzo poco trattabile
