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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 145.000 € (cod.65ce3ab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Susanna nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.940 €/m²) e per pentavani (da 1.130 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Susanna) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Ognina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con garage con termocondizionamento di recente costruzione
Proponiamo in vendita a Catania, zona Cibali, un ampio appartamento di 120 mq situato al piano di un edificio di 7 piani, costruito nel 1967. L'immobile, libero al rogito ( occupato dai proprietari in attesa di trasferimento ) è in ottimo stato di conservazione e totalmente arredato, pronto per essere abitato. Dispone di 6,5 locali così distribuiti: 3 camere da letto matrimoniali ed una singola attualmente adibita a deposito e 2 bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi funzionali. L'appartamento è dotato di un balcone con vista e presenta infissi con doppio vetro camera in alluminio, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per un comfort abitativo elevato. é possibile acquistare un doppio box auto, elemento di grande comodità in una zona residenziale al prezzo di 35,000 euro. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili, rendendo questo immobile una soluzione ideale tra qualità, comodità e convenienza in una delle zone più ricercate di Catania
