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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 65.000 € (cod.65ccdf6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimone nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con cantina
Luminoso appartamento con terrazzo nel cuore di Catania In una delle zone pi richieste e vivibili di Catania, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato al terzo piano di una palazzina riservata e tranquilla. La posizione al piano alto regala luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sulla citt, creando unatmosfera accogliente e rilassante. Limmobile, libero da subito, si sviluppa su circa 73 mq commerciali (64 mq interni) ed composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, terrazzo molto riservato, perfetto per vivere momenti di relax allaperto. Per chi desidera maggiori comodit, vi inoltre la possibilit di acquistare separatamente: garage cantina dotata di forno a pietra cortiletto privato. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo cos la possibilit di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandola in una residenza moderna e funzionale. La distribuzione degli spazi comoda e versatile, ideale sia per una giovane coppia, sia per una famiglia, ma anche per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta abitativa. Il contesto residenziale ben servito da scuole, supermercati, attivit commerciali e mezzi pubblici, permettendo di vivere la citt con tutti i comfort a portata di mano. Una soluzione luminosa e panoramica da trasformare nella casa che hai sempre desiderato. OPEN HOUSE SABATO 30 MAGGIO DALLE 10 ALLE 12! PRENOTA LA TUA VISITA!!!!! - SC9656773
