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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 89.000 € (cod.65199eae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Roveto nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARRUBA - VILLAGGIO DUSMET - NUOVALUCELLO - - DEL ROVETO - DELLE OLIMPIADI - ...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.910 €/m²) e per bivani (da 945 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via del Roveto) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Cannizzaro, più precisamente in Via Del Roveto angolare con la via Canepa proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano di un piccolo stabile di 4 piani. L'immobile sviluppa unametratura interna di 75 mq catastali e si compone di ingresso, Soggiorno, Camera cucina, servizio e lavanderia con servizio. Il soggiorno e la camera da letto hanno affaccio sulla via Del Roveto tramite un unico balcone, la cucina e il servizio dal lato interno
