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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 139.000 € (cod.64fab147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1287 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Centro Storico a 200 mt da Piazza dei Martiri e 400 mt da Piazza Cutelli e dalla Stazione Centrale, più precisamente sulla Via di San Giuliano si propone la vendita di un appartamento posto al quarto piano con ascensore, di uno stabile di nove di 9 piani con servizio di portineria . L'immobile che sviluppa una superficie catastale di 108 mq, è ben strutturato e si compone di ingresso, tre camere da letto, cucina e servizio. Due camere da letto servite da balconi affaccio sull'ampia area condominiale, la cucina e un'altra camera affacciano su un'altra corte interna dal lato di via Di Stefano. L'immobile è ubicato in una posizione centrale, a pochi passi dal cuore del Centro storico catanese, dalla via Etnea, da Piazza Teatro Massimo e da Piazza Cutelli e quindi anche dalla Facoltà di Scienze politiche e sociali, dal Palazzo dell'Università e dalla mensa universitaria. Presenti inoltre la fermata bus AMT e la fermata della metropolitana e garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi per le necessità quotidiane. Questo rende l'immobile un'ottima soluzione per eventuale investimento dedicato a strutture abitative turistiche e per studenti. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/7110224 Le planimetrie e/o i render hanno scopo meramente illustrativo, non sono in scala e la suddivisione degli spazi potrebbero non corrispondere allo stato attuale dei luoghi
