Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 149.000 € (cod.64f79cbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.452 €/m² e
1.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita – Canalicchio, Catania (CT) Situato nella tranquilla e servita zona di Canalicchio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 125 mq commerciali, posto al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su un unico livello e gode di una tripla esposizione (nord, est e ovest), che garantisce un’ottima ventilazione naturale e un’illuminazione costante durante tutta la giornata. Internamente è così composto: Zona giorno di comode dimensioni, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere lo spazio domestico Tre camere da letto, spaziose Due bagni, funzionali e ben distribuiti Disimpegno centrale che collega in modo armonioso tutti gli ambienti Veranda dedicata, pratica e riservata Spazi Esterni: L’appartamento dispone di tre balconi per un totale di circa 30 mq, ideali per momenti di relax o per chi ama coltivare piante. Inoltre,un posto auto di 15 mq, elementi sempre più rari e preziosi in zona. Posizione: La zona di Canalicchio è rinomata per la sua posizione strategica: tranquilla ma ben collegata al centro città, vicina a scuole, servizi, supermercati, uffici e alle principali arterie stradali. Perfetto per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo e ben servito Ottimo anche come investimento per locazione a lungo termine Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire ogni dettaglio di questa interessante opportunit
