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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64f6c112)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con garage da ristrutturare con ascensore
In una delle zone più eleganti e residenziali di Catania, Via Milano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 155 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore al piano. Lâ immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per la luminosità e la disposizione razionale degli spazi interni, come da planimetria allegata. Ogni ambiente è dotato di balcone o finestra, garantendo ottima areazione e luce naturale per tutto lâ arco della giornata. à inoltre disponibile la possibilità di acquistare un garage di 27 mq, ideale per chi desidera una soluzione abitativa completa nel cuore della città . Su richiesta, lâ appartamento può essere consegnato totalmente ristrutturato chiavi in mano, con finiture di pregio al prezzo di â ¬ 400.000. La posizione, a pochi passi dal centro e in un contesto tranquillo e servito, rende questa proposta perfetta per chi cerca una residenza di rappresentanza da modellare secondo il proprio stile nel cuore di Catania
