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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.64f566d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Stesicoro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Catania) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
271 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1955 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.865 €/m²) e per loft (da 975 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Stesicoro) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel pieno centro di Catania, là dove la città respira storia e movimento, si apre un luogo sospeso tra passato e futuro. Questo spazio di circa 300 m², nato dalla fusione di due unità e quasi privo di pareti divisorie, è oggi una tela vuota: un open space che conserva le tracce della sua precedente vita, quando accoglieva una raffinata gioielleria, custode di oggetti preziosi e silenzi brillanti. Oggi, questo luogo chiede di essere riscoperto, reinterpretato, vissuto nuovamente. Le sue superfici generose, la luce che filtra attraverso le ampie aperture, l’assenza di confini interni... tutto parla di possibilità, di trasformazione, di spazio che attende una nuova identità. Non è solo un immobile da ristrutturare. È un invito a immaginare. Che sia una residenza di prestigio, uno studio creativo, uno spazio culturale o commerciale, qui c’è il respiro giusto per chi sa vedere oltre ciò che è visibile. In Corso Sicilia, dove ogni giorno scorrono vite e storie, questo spazio aspetta il prossimo capitolo della sua esistenza. Corso Sicilia non è solo una strada: è un asse vitale della città, un luogo di passaggio e di incontro, dove il ritmo urbano scorre veloce ma lascia spazio all’osservazione, al dettaglio, alla possibilità. Situato nel pieno centro di Catania, questo tratto cittadino rappresenta da sempre un punto di riferimento per chi cerca connessioni, visibilità e centralità. A pochi passi da Piazza Stesicoro, dalla Fiera, dalla via Etnea e dai principali snodi di trasporto pubblico, Corso Sicilia collega con naturalezza il cuore antico della città alla sua anima più moderna. Qui ogni giorno si incrociano storie, attività, professioni. Ed è proprio in questo contesto dinamico, ricco di stimoli e profondamente cittadino, che l’immobile trova il suo senso: una presenza importante in un luogo strategico, ideale per chi vuole abitare o lavorare dove tutto accade, ma avere al tempo stesso uno spazio proprio, da modellare secondo visione e necessità. Un luogo che guarda fuori, ma invita anche a guardarsi dentro
