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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.624c4f42)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico (cod. 624c4f42), la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Catania
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tripoli nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da SIPRAS s.a.s.) a 125.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 859 €/m² e 994 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tripoli) è pari a 1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1388 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B8 (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.le)
Pubblicato:
ven 17 marzo 2023

PROPOSTO DA:

logo SIPRAS s.a.s.

SIPRAS s.a.s.

Via Umberto , 134, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con balcone

In zona centrale ottimamente servita anche da Metro, proponiamo in vendita un appartamento di mq 75 circa, composto da ingresso, ampio salone, camera, cameretta, cucina e bagno, 2 balconi. Ottimo anche uso investimento, APE F, euro 125.000. Sipras Immobiliare s.r.l. - Via Umberto 134, Catania - tel. 095537139 - 095532094. I nostri uffici sono aperti al pubblico tutti i giorni feriali dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 20.00

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