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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 60.000 € (cod.62d48728)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone (cod. 62d48728), la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Catania
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m².
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Appartamento di 3 vani più accessori nel centro storico di Catania e precisamente in Via Santa Maria della Catena n. 114. L'immobile posto al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio di sole 5 unità è così composto: Una porta blindata di ingresso da accesso ad un disimpegno alla destra del quale troviamo una stanzetta, proseguendo vi è la cucina e quindi il bagno. A sinistra del disimpegno si accede alla camera da letto e al soggiorno. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. L'immobile si presenta luminoso e necessita di piccola ristrutturazione. Il contesto condominiale è tranquillo. La zona è ben servita. Libero da subito
