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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caltagirone a 65.000 € (cod.64fb3e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Caltagirone, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
816 €/m² e
895 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caltagirone
Per quanto riguarda più in generale la città di Caltagirone, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caltagirone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con garage di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
In Via Madonna della Via, tra la Via Magellano ed il centralissimo Viale Europa, in contesto signorile e di recente costruzione, collocato altresì in un'area ove ricadono svariate ed importanti attività commerciali e servizi, luminosissimo e panoramico Miniappartamento, collocato al terzo piano ascensorato, di una palazzina signorile di recente costruzione. L'immobile ha superficie coperta di mq. 54 ca. in corso di frazionamento da Immobile di più ampia superficie, ed è composto da un ingresso, 2 camere di cui una adibibile a Cucina/Soggiorno, un ampio armadio a muro ed un bagno senza finestra ma con aerazione forzata e doccia, il tutto in buone condizioni. Nella parte esterna inoltre troviamo 1 funzionale e panoramico Terrazzino dove poter eventualmente pranzare/cenare nel periodo estivo. Inoltre compreso nel prezzo, vi è un Garage sottostante accessibile direttamente tramite l'ascensore, con accesso tramite porta Basculante, per complessivi mq. 20 ca. Tra le dotazioni tecnologie dell'immobile, troviamo il riscaldamento autonomo a metano, Un ascensore oleodinamico 6 posti, Videocitofono e Cancello Automatico per l'accesso ai Garage. L'Appartamento rappresenta un'eccellente soluzione per Single o coppie che desiderano unità immobiliari essenziali, senza rinunciare alla comodità di un Terrazzino panoramico ed un Box auto. On Via Madonna della Via, between Via Magellano and the central Viale Europa, in an elegant and recently built building, located in an area with several important commercial and service businesses, this bright and panoramic studio apartment is located on the third floor (with elevator) of a recently built elegant building. The property has a floor area of ??approximately 54 square meters, currently being divided from a larger property, and comprises an entrance hall, two bedrooms, one of which can be used as a kitchen/living room, a large built-in closet, and a bathroom without a window but with forced ventilation and a shower, all in good condition. Outside, there is also a functional an[…]
