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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Catena a 84.000 € (cod.64a72e91)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Catena, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 84.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 840 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 913 €/m² e 991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Catena
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Catena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci San Filippo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
84.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
840 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Aci Catena (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - VIA MARCONI, VIA STRANO, VIA VITT. EM.LE, VIA CONSOLAZIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile con cantina con ascensore da ristrutturare

Aci Catena L equilibrio perfetto tra privacy, spazio e comodità Non tutte le case sono uguali. Alcune ti fanno sentire subito nel posto giusto. Nel pieno centro di Aci Catena, in via Francesco Guglielmino 48, scopri un appartamento che offre molto più del previsto: un contesto riservato di sole 4 unità abitative, un comodo posto auto coperto all interno del condominio, e una terrazza privata dove rigenerarti ogni giorno. Location strategica, a due passi dal mercato settimanale, dai principali servizi e dai collegamenti. Qui tutto è raggiungibile a piedi, ma hai comunque il tuo posto auto riservato. Niente più stress da parcheggio. L appartamento, al secondo piano (scala ampia, già predisposta per l ascensore), si apre con: Ingresso esposto a sud Corridoio centrale funzionale Tre camere da letto luminose Cucina abitabile Bagno e ripostiglio Due balconi, uno dei quali verandato Il vero gioiello? Una terrazza privata al terzo piano, completa di locale di sgombero: lo spazio ideale per vivere momenti all aperto, organizzare pranzi, leggere in tranquillità o creare un area giochi per i tuoi figli. Il posto auto coperto, all interno del condominio, ti garantisce sicurezza e praticità ogni giorno. Una caratteristica sempre più ricercata e sempre più rara. L appartamento si presenta da rimodernare, ma le potenzialità sono evidenti: grandi metrature, doppia esposizione, spazi già ben distribuiti, in un contesto condominiale silenzioso e curato, lontano dal caos ma nel cuore della città. Un occasione così è unica: un piccolo condominio, una terrazza privata, e il posto auto coperto tutto in uno

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