L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita ad Aci Castello a 258.000 € (cod.65cd42c4)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2411 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.568 €/m² e 1.784 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole diminuzione (-2,12%).

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