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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 119.000 € (cod.65cce275)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre la zona di Aci Trezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Appartamento ristrutturato con spazio esterno a 500 metri dal mare Nel suggestivo borgo marinaro di Aci Trezza, a pochi passi dal mare e dai celebri Faraglioni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 57 mq, situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e riservato. Limmobile si distingue per gli spazi esterni vivibili e ben curati, ideali per trascorrere momenti di relax allaperto, organizzare pranzi e cene con amici o godere della piacevole brezza marina. Labitazione composta da: Ampia zona living con soggiorno e area pranzo Cucina separata e funzionale Camera da letto matrimoniale Bagno con box doccia Comodo ripostiglio Spazio esterno privato La propriet si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ed venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Tra le caratteristiche principali: Climatizzazione Infissi in PVC con vetrocamera Pavimentazione moderna effetto legno Spazi esterni esclusivi Vendita comprensiva di arredi Distanza dal mare circa 500 metri La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il lungomare, i servizi, i ristoranti e le attivit commerciali del centro di Aci Trezza, mantenendo al contempo la tranquillit di una zona residenziale. Una soluzione pronta da vivere, con il valore aggiunto di un piacevole giardino privato e il mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. - SC9667354
