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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sciacca in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64d6c834)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sciacca in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vicolo Caricatore Secondo Grande nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 160.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1066 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 807 €/m² e 906 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.BELVEDERE - 2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE) - DE GASPERI (FINO INCR...) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sciacca
Per quanto riguarda più in generale la città di Sciacca, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vicolo Caricatore Secondo Grande) è pari a 945 €/m², di poco superiore al valore della zona Perriera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1066 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Sciacca (AG)
Zona OMI:
C2 (V.BELVEDERE-2TR CAPPUCCINI (FINO ALLA VIA ORCHIDEE)-DE GASPERI (FINO INCROCIO MAZZINI)- MAZZINI( FINE KRONIO CON DE GASPERI)-)
Indirizzo:
Vicolo Caricatore Secondo Grande, Centro Città
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare

Questa casa semindipendente in vendita a Sciacca nella Via II Grande Caricatore, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, il che la rende subito disponibile per essere abitata. Vendiamo un totali di 3 appartamenti, un monovano piu cucina e bagno di circa 50 mq al piano terra e due bivani con cucina e bagno al secondo piano da cui si accede da una scala esterna. Il loro stato di conservazione è da ristrutturare, il che offre la perfetta opportunità per personalizzare gli spazi e renderli perfettamente adatti alle esigenze dei futuri proprietari. I bivani al secondo piano sono dotati di un balcone, dove è possibile godere di momenti di relax. Questa casa semindipendente è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione adatta a una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio con ampi ambienti da personalizzare e rendere unico

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