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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budoni in zona Luddui a 1.490.000 € (cod.64a5b97f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budoni in zona Luddui, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.602 €/m² e
3.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.390 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budoni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Budoni, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia Sant 'Anna, mentre la zona di Luddui risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Luddui) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Budoni centro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budoni in zona Luddui
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocase Sardegna
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con termocondizionamento con caminetto
Incantevole villa situata a Budoni, nella splendida località di Ludduì, dove l'eleganza e la natura si incontrano per offrire un'esperienza unica. Immersa in un lussureggiante giardino di 3000 mq circa, la proprietà vanta una vista mozzafiato sul mare, con Tavolara che si staglia all'orizzonte. La posizione panoramica da sogno rendono questa soluzione un vero e proprio gioiello della costa orientale sarda. La villa è dotata di una magnifica piscina privata che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, creando un angolo di paradiso dove ogni momento diventa speciale. Disposta su due livelli, la villa è così composta: Piano Terra: Ampia veranda che si proietta sul mare e sulla piscina. Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera elegante. Spazioso disimpegno che collega le varie aree della casa. Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e tranquillità, di cui una con bagno en-suite. Un ulteriore bagno per gli ospiti. Piano Sottostante: Un altro soggiorno con zona pranzo, perfetto per un'area conviviale e rilassante. Tre camere da letto spaziose, tutte dotate di bagno en suite per garantire il massimo della privacy. Una quarta camera da letto, versatile e adatta a molteplici utilizzi. Un ulteriore bagno, per il massimo della funzionalità. Dotazioni: mobilio, clima, camino, due barbecue in pietra sarda, sistema di irrigazione automatica, piscina panoramica esclusiva, sistema di riscaldamento a gas, due caldaie per riscaldamento e acqua calda, riserva idrica di 45.000 litri ed infissi in legno. Ottima soluzione sia come residenza principale che come rendita da locazioni estive, grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche che la rendono perfetta per trascorrere vacanze indimenticabili. La proprietà si trova a breve distanza dal centro di Budoni e i suoi servizi attivi tutto l'anno, a soli 30 minuti dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza es[…]
