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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.350.000 € (cod.64fb0c84)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Real estate piazza quadra 8) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5212 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
4.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 9.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Grande appartamento di testata con magnifica vista sul Golfo del Pevero. In posizione panoramica e riservata, all’interno del prestigioso condominio Le Rocce sul Pevero, proponiamo un ampio appartamento di testata con splendida vista sul mare e sul golfo del Pevero. La proprietà è caratterizzata da ampie terrazze coperte e scoperte, zone relax e solarium, che si affacciano direttamente sul mare e sulle isole all’orizzonte. L’esposizione a Nord-Est assicura una gradevole luminosità nelle ore mattutine e un clima fresco e ventilato per tutta la giornata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni anche nei mesi più caldi. Gli interni si sviluppano su una superficie generosa e flessibile, con la possibilità di creare ambienti moderni e funzionali mantenendo il fascino architettonico tipico della Costa Smeralda. La posizione angolare garantisce indipendenza, privacy e aperture su più lati. Il condominio Le Rocce si distingue per l’architettura integrata nel paesaggio e per la vicinanza alle spiagge del Grande e Piccolo Pevero, oltre che al centro di Porto Cervo con le sue boutique, ristoranti e la Marina. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera investire in una delle località più esclusive del Mediterraneo
