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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Sant'Agostino a 215.000 € (cod.651da63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Sant'Agostino, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Canepa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. AGOSTINO - LA SCALETTA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.605 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agostino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agostino pressi via Canepa) è pari a
2.720 €/m², di poco superiore al valore della zona Fertilia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Alghero - Via Canepa Vi proponiamo un appartamento grazioso e ben distribuito, situato in una zona servita e completa di tutti i comfort. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina degli anni '60, ben mantenuta grazie ai lavori di rifacimento facciate effettuati nel tempo, oltre ad aver beneficiato di una ristrutturazione completa circa 15 anni fa, grazie alla quale ne sono stati valorizzati gli spazi e le finiture rendendolo accogliente e efficiente
