L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Alghero in zona Pivarada a 235.000 € (cod.64b7b4fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alghero in zona Pivarada, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa - Studio Alghero s.a.s.) a 235.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3507 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.911 €/m² e 3.216 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.720 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alghero
Per quanto riguarda più in generale la città di Alghero, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pivarada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pivarada) è pari a 2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Maria Pia che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Alghero
•  Wikipedia: Alghero
•  Mercato Immobiliare a Alghero
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Pivarada