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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico a 112.000 € (cod.65cd9c87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 112.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX KING) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1317 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale la città di Quartu Sant'Elena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Rosso, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quartu Sant'Elena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX KING
Viale Francesco Ciusa, 101, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in autonomia senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. L'immobile si sviluppa su un unico livello di circa 85 mq ed è attualmente distribuito per offrire la massima funzionalità: una comoda cucina abitabile e un soggiorno accogliente definiscono la zona giorno, mentre la zona notte è servita da due camere da letto e un bagno. L'unità abitativa include un piccolo cortile interno che conduce, tramite una scala, alla spaziosa terrazza sovrastante, che offre uno sfogo esterno prezioso e riservato, perfetto per godersi il clima sardo tra cene all'aperto, momenti di relax o come solarium privato. La posizione è impareggiabile: a pochi passi da tutti i servizi essenziali e a soli 2,5 Km dalla rinomata spiaggia del Poetto. Non perdere l'occasione di vivere il fascino del centro storico con il comfort di una casa indipendente
