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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere Europeo a 225.000 € (cod.64f86f27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Quartiere Europeo, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Marconi nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.635 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere Europeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Europeo pressi viale Marconi) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere Europeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cagliari-Case.it
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con cantina con cortile con climatizzazione
In zona strategica e servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tipologia trivano al terzo piano con ascensore, inserito in un condominio signorile e ben curato. L'immobile gode di una splendida vista aperta sul parco e di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità tutto il giorno. Attualmente è disposto come quadrivano, con angolo cottura ricavato nella veranda chiusa; la disposizione originale da progetto prevede: • Ampio soggiorno, • Cucina abitabile (oggi adibita a terza camera), • Due camere da letto, • Bagno, • Zona lavanderia con possibilità di realizzare un secondo servizio. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto nel cortile condominiale. A pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Ottimo anche come investimento ad alta redditività. Superficie calpestabile: 85 mq Split in ogni ambiente Prezzo: €225.000 RR256
