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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 265.000 € (cod.63aa4fe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Macomer nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.680 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi Via Macomer) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Situato nella centralissima Via Macomer, nel cuore del quartiere storico di Villanova a 150 metri dai giardini pubblici, questo immobile si distingue per la sua posizione strategica, per la bellezza e la qualità delle finiture, per la sua indipendenza e per la divisione degli spazi. L'unità abitativa, situata al piano terra è dotata di ingresso indipendente rispetto al prestigioso complesso residenziale di cui fa parte, che è stato appena sottoposto ad un meticoloso intervento di ristrutturazione. L'appartamento vanta un ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, camera matrimoniale con bagno completo di antibagno adibito a zona lavanderia, lungo il disimpegno invece troviamo il bagno padronale ed un secondo soggiorno dove abbiamo l'accesso alla camera doppia. La climatizzazione di alta qualità, i pavimenti in pregiato parquet di rovere in tutta la casa e gli inserti in marmo arricchiscono l'immobile insieme a tutte le finiture di lusso. La sua posizione all'interno di una tranquilla zona residenziale, centralissima e ben servita, la sua modernissima fattezza, i materiali di lusso e la totale impeccabile disposizione fa di questa proprietà una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza per la propria famiglia, sia per coloro che desiderano investire nel mercato degli affitti turistici di un più alto livello
