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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale a 800 € mese (cod.65ce5fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Enrico Pessina nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 18,2 €/m² mese) e per bivani (da 13,3 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tribunale pressi via Enrico Pessina) è pari a
14,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.M. IMMOBILIARE srl di Salvatore Muscinu
Via F. Pessina 9/a, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con climatizzazione senza ascensore
Cagliari nella zona residenziale e ben servita di San Benedetto affittiamo un grazioso e luminoso bivano completamente arredato con comodo balcone attrezzato zona lavanderia con lavatrice, piano terzo (no ascensore). Riscaldamento e climatizzazione con split in tutti gli ambienti. Attestato di prestazione energetica classe C. L'immobile viene locato a persone referenziate con reddito dimostrabile. Affitto annuale transitorio. Per maggiori informazioni e fare un sopralluogo contattare S.M. Immobiliare S.r.l. Sede Via E. Pessina 9/a. 3333741771-3336474420-0703325570- info@smimmobiliaresrl.com
