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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soleto a 190.000 € (cod.64faf5cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Soleto, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 190.000 € per una superficie commerciale di 344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 552 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 577 €/m² e 725 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Soleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soleto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
344 m²
Prezzo al m²:
552 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
212.7 kwh/m²
Città:
Soleto (LE)
Zona OMI:
B2 (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con caminetto con balcone per vacanza

Via Duca Degli Abruzzi Nel cuore pulsante del centro storico di Soleto, incastonato tra vicoli silenziosi e suggestive architetture in pietra leccese, si apre l'ingresso di una raffinata dimora indipendente disposta su due livelli, che custodisce intatto il carattere identitario e la memoria architettonica del territorio salentino. Con una superficie complessiva di circa 344 mq, questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino intramontabile della tradizione e le esigenze di uno stile di vita contemporaneo. Al piano terra, l'accesso introduce in un ambiente arioso e luminoso, impreziosito da una volta a botte che restituisce immediatamente il senso di accoglienza e autenticità. Sul lato sinistro, si apre la cucina, funzionale e ben integrata, che conduce a un ampio deposito esterno, perfetto come spazio di servizio o per il rimessaggio. Sul lato opposto, una piccola stanza offre la possibilità di essere trasformata in un elegante bagno di cortesia o in uno studio riservato. La vera anima di questo livello si rivela nel giardino interno: un'oasi di quiete e riservatezza, circondata da alberi di agrumi e melograni, dove la pietra incontra il verde in una fusione armoniosa di natura e architettura. Questo spazio esterno, autenticamente mediterraneo, si presta a molteplici interpretazioni: da salotto en plein air a giardino d'inverno, da zona relax a piccolo orto aromatico privato. Una scala esterna in pietra consente di accedere direttamente al piano superiore, offrendo una seconda via di collegamento tra i due livelli., oltre alla scala interna. Al primo piano, un generoso disimpegno, introduce alla zona giorno e notte. La zona giorno, intima e conviviale, ospita un tinello accogliente e una suggestiva cucina economica in ghisa, originale dell'epoca, che testimonia la storicità dell'immobile e racconta le abitudini domestiche di un tempo. Adiacente alla cucina si trova una stanza adibita a lavanderia, pratica e ben organizzata. Dal tinello si accede infine a un terrazzino a livello, un luo[…]

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