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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 148.000 € (cod.651d4989)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Sant'Oronzo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 148.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2276 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.068 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a 1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
148.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2276 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Piazza Sant'Oronzo, Centro Città
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

The Agency Immobiliare

DESCRIZIONE

con ascensore con angolo cottura per vacanza con climatizzazione

The Agency, ha il piacere di presentare un'abitazione di rara eleganza, perfettamente equilibrata nei suoi spazi, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lecce con stile e in assoluta tranquillità. L'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di uno dei quartieri residenziali più ambiti della Città Barocca, dove ogni comodità è a portata di mano. La presenza di boutique ricercate, di ottimi ristoranti con servizi di qualità e la vicinanza a Piazza Sant' Oronzo ed ai principali collegamenti urbani, conferiscono alla zona un fascino internazionale ed un'eleganza sobria. L'unità abitativa, posta al piano primo al quale si accede attraverso un comodo ascensore, ci accoglie con un raffinato ingresso nella zona giorno che risulta composta da un confortevole soggiorno, caratterizzato dalla presenza di ampie finestre che conferiscono alla sala splendore e luminosità; un cucinotto, completamente arredato e organizzato con gusto dialoga armoniosamente con gli ambienti della casa. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale distribuita in modo impeccabile per garantire privacy, comfort e massima funzionalità. La soluzione si completa di un w.c. finestrato con ampio box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con porta blindata, split zona giorno/ zona notte, zanzariere e infissi in vetrocamera di ottima qualità,. Per la sua disposizione interna e per la posizione di prestigio, la proprietà rappresenta una scelta ideale per chi la utilizza come residenza principale o come investimento immobiliare di alto profilo, perfetto per locazioni a breve e lungo termine, B&B, casa vacanze, in quanto coniuga stile, comfort e valore nel tempo. Nella vendita sono inclusi tutti gli arredi fatta eccezione per la tv nella camera da letto. CONTATTACI! EPI: 73,57 kwh/m2 anno

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