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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae a 139.000 € (cod.651b892a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Manieri nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIO, RUDIAE, BORGO PACE, VIALE DELLA REPUBBLICA, VIA TARANTO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 945 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rudiae risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudiae pressi Via Mauro Manieri) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE OBELISCO S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Nella vivace zona universitaria di San Pio Rudiae a Lecce, proponiamo in vendita un ampio trilocale di oltre 110 mq, situato al primo piano di un edificio costruito negli anni 90. L'immobile, ideale per chi cerca un investimento sicuro, offre spazi ben distribuiti e luminosi. La proprietà comprende due camere da letto, due bagni, e un'ulteriore camera che può essere adibita a studio o soggiorno. I due lunghi balconi garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale, rendendo l'ambiente accogliente e arioso. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, che rende la gestione economica più semplice. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Lecce
