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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae a 259.000 € (cod.64e5e8a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lecce in zona Rudiae, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Presta nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
1.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SUD - OVEST: VIA MONTERONI, VIA SAN CESARIO, VIA VECCHIA CARMIANO) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.965 €/m²) e per case semindipendenti (da 995 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Rudiae è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rudiae pressi Via Giovanni Presta) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Mazzini che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lecce in zona Rudiae
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel cuore di Lecce, nella suggestiva località di Piazzale Rudiae, si propone in vendita una casa indipendente di 160 mq completamente ristrutturata. Questa abitazione offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La proprietà si distingue per la presenza di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dai pannelli solari, che garantiscono un'efficienza energetica ottimale. La casa, situata al piano terra, offre la possibilità di ampliamento, permettendo di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente in una zona ben servita e ricca di servizi
