L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lecce in zona San Cataldo a 80.000 € (cod.60bfc682)

Secondo Caasa per l'appartamento a Lecce in zona San Cataldo (cod. 60bfc682), la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Lecce
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1290 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.286 €/m² e 1.400 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA OVEST, NORD, EST) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo) è pari a 1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Rosa Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,42%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1290 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
Città:
Lecce (LE)
Zona OMI:
R6 (AGRICOLA OVEST, NORD, EST)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 28 maggio 2022

PROPOSTO DA:

Idee IMMOBILIARI srl

DESCRIZIONE

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