Appartamento in vendita a Lecce in zona Centro Città a 1.050.000 € (cod.4bf521a7)
m² 5242003 €/m² Piazza Sant'Oronzo, Centro Città, Lecce
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L'Opinione di Caasa®

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Mercato immobiliare a Lecce
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Sant'Oronzo, è proposto in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 524 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2003 €/m² .
Tale valore risulta superiore a quello richiesto mediamente negli altri annunci in vendita per appartamenti in vendita in zona Centro Città (circa 1.300 €/m²) ed anche per mansarde in zona Centro Città (circa 1.600 €/m²). C'è da dire però che l'immobile appare contemporaneamente ristrutturato in parte di recente, ma ancora nella peggiore classe di efficienza energetica ('G'): questa condizione contraddittoria rende poco ragionevole esprimere una valutazione di merito. Le altre caratteristiche specifiche dell'immobile che risultano a Caasa, potrebbero però spiegare almeno in parte la più alta richiesta economica.
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Sant'Oronzo) è pari a 1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Marangi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (-1,02%).

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fotogallery
appartamento con caminetto mansarda negozio di recente ristrutturazione

In sintesi

  • prezzo: 1.050.000 €
  • superficie: m² 524
  • prezzo al m²: 2003 €/m² 
  • bagni: 4
  • classe energetica: G
  • IPE: 175.0 kwh/m²
  • città: Lecce (LE)
  • zona: Centro Città
  • indirizzo: Piazza Sant'Oronzo
  • ultima modifica: lun 22 luglio 2019

Dettagli

Vendita 4 camere e oltre a Lecce

1.050.000 € – m² 524 Piazza Sant'Oronzo, Centro Città, Lecce

Appartamento elegantemente ristrutturato, situato nel centro storico di lecce all'interno di palazzo rossi. Sulla sommità del grande portone, riccamente ornato, si appunta lo stemma della famiglia rossi, già riprodotto in passato su una porta della cappella del palazzo del seminario di lecce, edificato nella prima metà del xvii secolo ad opera di giuseppe cino, architetto, scultore e uno dei massimi esponenti del barocco leccese. Esternamente il palazzo si distingue per lo scenografico balcone angolare che si affaccia sulla piazzetta regina maria e che è ornato da una serie di mensoloni con figure umane e animali. Attraversando il portone si giunge in un grande atrio molto ben conservato l'appartamento può essere diviso in due unità immobiliari poiché presenta due entrate totalmente indipendenti. A livello planimetrico è composto da due ampi ingressi, quattro camere da letto di cui una con soppalco e bagno privato, due cucine, due bagni e un grande soggiorno a pianta ottagonale, coperto da una bellissima volta affrescata, con un camino in marmo. L'ampio balcone panoramico, che gira ad angolo, permette una vista spettacolare sulla chiesa di san matteo. Raffinati pavimenti in graniglia di marmo, con rosoni centrali decorati, abbelliscono gli ambienti. Nel piano ammezzato posto tra piano terra e primo piano si trovato due depositi con volte faccia a vista, una lavanderia e un bagno di servizio. Inoltre, al secondo piano, un sottotetto di ca. 50 mq e di altezza pari a 2,70 mt., consente di realizzare un monolocale totalmente indipendente. L'eleganza delle finiture, la particolarità dell'ambiente soggiorno e la posizione assolutamente unica, rendono questo immobile la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una dimora esclusiva nel cuore di lecce. La zona a traffico limitato del centro storico di lecce permette di godere strategicamente della tranquillità dovuta alla lontananza del traffico cittadino e, contemporaneamente, della possibilità di muoversi facilmente nelle vie dell'affascinante 'movida' lecc[…]

sorgenti

case24.it

idealista.it

wikicasa.free