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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città a 750 € mese (cod.64bc1b00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lecce in zona Centro Città, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da Porpora Fine Homes) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lecce
Per quanto riguarda più in generale la città di Lecce, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rudiae che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Lecce in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Lecce, in una zona tranquilla e raffinata, si propone in affitto un bellissimo appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e luminoso, situato all’interno di uno storico palazzo del 1500, ricco di fascino e carattere. L’immobile, di circa 70 m², è composto da: - Ingresso su ampio soggiorno - Cucina abitabile - 1 camera da letto matrimoniale - 1 bagno finestrato Completamente arredato e dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo, offre tutti i comfort necessari per vivere in pieno relax, pur restando nel pieno centro cittadino. Posizione strategica, a pochi passi da monumenti, servizi, ristoranti e attività commerciali, ma in contesto silenzioso e signorile. Solo persone referenziate con reddito dimostrabile. No subaffitto DISPONIBILE DA OTTOBRE
