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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 155.000 € (cod.64f9e754)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.625 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano milardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
In Via Foggia, a 50 metri dal mare, nel prestigioso residence Zammarano, disponiamo in vendita di grazioso trilocale. L'appartamento, posto al primo piano, si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucinino, cameretta, camera matrimoniale, bagno (cieco con sistema di aspirazione) e ripostiglio per una superficie totale di 70mq circa. Completa la soluzione un comodissimo terrazzo sovrastante l'appartamento di 70mq circa. Molto arieggiata e luminosa, grazie alla doppia esposizione, l'immobile si presenta in buono stato ed è proposto in vendita completamente arredato. PER INFO E APPUNTAMENTI AG. IMM. ANTONIO BRUNO cell 3201420849
