L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 164.000 € (cod.610d1cad)

Secondo Caasa per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città (cod. 610d1cad), la richiesta di 164.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Brindisi
L'appartamento, situato vicino a Via Vespasiano nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 164.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 993 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.213 €/m² e 1.322 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAPPUCCINI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vespasiano) è pari a 1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,49%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
164.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
993 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C2 (QUARTIERE CAPPUCCINI)
Pubblicato:
gio 21 ottobre 2021

PROPOSTO DA:

Punto immobiliare - andrea colucci

DESCRIZIONE

Appartamento dalle grandi dimensioni (165mq) ubicato in posizione semi-centrale, posizione che consente di raggiungere agevolmente anche le zone più decentrate (es. casale, ospedale, zona industriale). L'unità è composta da un ingresso, un tinello, un cucinotto, un ripostiglio, due ampi saloni, quattro grandi camere da letto, due bagni, quattro balconi. Completano la proprietà nr.2 posti auto coperti posti al piano seminterrato dello stabile. L'unità è frutto dell'unione di due appartamenti attigui (90mq + 75mq) con doppio accesso dal pianerottolo. - Maggiori Dettagli: videocitofono

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