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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modugno a 289.000 € (cod.65176144)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modugno, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pasquale nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.210 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modugno
Per quanto riguarda più in generale la città di Modugno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In via San Pasquale, in una delle zone più richieste e qualificate della città, proponiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina del 2008, ideale per chi cerca comfort abitativo, servizi a portata di mano e un contesto perfetto per famiglie. La posizione è uno dei principali punti di forza: il quartiere è completo di ogni servizio, ben collegato con Bari e dotato di ampi parchi pubblici, aree verdi curate, scuole raggiungibili a piedi e una rete di attività commerciali che garantisce un’elevata qualità di vita quotidiana. È una zona scelta da chi desidera crescere i propri figli in un contesto sicuro, ordinato e funzionale, con tutto ciò che serve a pochi passi. L’appartamento ha una superficie interna di circa 90 mq, organizzata in modo razionale: l’ingresso si apre sul soggiorno, un ambiente luminoso grazie alle ampie aperture esterne. Una porta doppia scorrevole in legno collega il soggiorno alla cucina abitabile, anch’essa comoda e ben proporzionata. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone terrazzato di circa 50 mq, elemento che rappresenta un valore aggiunto reale: uno spazio esterno di grandi dimensioni, facilmente sfruttabile per pranzo, relax o attività all’aperto, caratteristica molto ricercata e rara da trovare in questa zona. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un bagno padronale, tutti ambienti regolari e dotati di buona luminosità naturale e un ripostiglio. La pavimentazione in parquet caratterizza la zona notte, mentre il soggiorno, la cucina e i bagni presentano finiture in grès porcellanato, scelte per garantire funzionalità e resistenza nel tempo. A completare la proprietà vi sono due pertinenze fondamentali, difficili da reperire contemporaneamente in via San Pasquale: un box auto di 15 mq, comodo e con accesso agevole, e una cantina di 5 mq, ideale come deposito o spazio di supporto. Questa soluzione rappresenta una proposta completa: zona residenziale di livello superiore, eccellente qualità di vita, spazi interni ben di[…]
