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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 38.000 € (cod.64f72aea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Locchi Vittorio nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE LOSETO - VECCHIO CENTRO URBANO E NUOVA ZONA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 1.495 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Piazzale Locchi Vittorio) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Stella Polare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
Ceglie Del Campo – Via Corte Della Sinistra Appartamento ante 1967 – 2 vani – piano terra Bivani accessoriato piano terra Ceglie del Campo, Via Corte Della Sinistra, immediate vicinanze Piazza Vittorio Emanuele, in zona servitissima, all'interno di una palazzina indipendente bivani accessoriato posto al piano terra composto da: ingresso, cucinino, con affaccio esterno, bagno, camera adibita a soggiorno pranzo con affaccio esterno e camera da letto al piano seminterrato anch'essa con affaccio esterno. L'immobile non presenta ristrutturazioni recenti ed è attualmente locato ad € 250,00 con contratto transitorio in scadenza a ottobre 2026. Possibilità di acquisto immobile al primo piano con terrazzo sull'lastrico solare, anch'esso locato ad € 350,00con scadenza a gennaio 2029 al prezzo di € 57.000,00. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Zona servitissima -Ideale come investimento o residenza -Ottima rendita MISURE IN METRI QUADRI -Interni: 36 mq STATO DI MANUTENZIONE: Buono
