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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vercelli in zona Porta Torino a 97.000 € (cod.649f96a3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vercelli in zona Porta Torino, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monfalcone nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Il Salotto Immobiliare) a 97.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1077 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.097 €/m² e 1.181 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 680 €/m² a 1.185 €/m²) e per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vercelli
Per quanto riguarda più in generale la città di Vercelli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porta Torino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Torino pressi Via Monfalcone) è pari a 1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Corso Italia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
97.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1077 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Vercelli (VC)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Via Monfalcone, Porta Torino
Pubblicato:
ven 20 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Il Salotto Immobiliare

Il Salotto Immobiliare

Via Leonardo Walter Manzone 10/12 - , Vercelli (VC)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino

EPgl,nren: 102,28 kWh/m² - Situato a Vercelli, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 90 metri quadrati, sito al 2° piano di una palazzina di 6 piani. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi cerca una soluzione immobiliare in un contesto residenziale, ma comodo ai principali servizi della città, come a titolo esemplificativo, scuole, centri commerciali e centri sportivi, nonché sgambati per i nostri amici a quattro zampe. L'immobile, costruito nel 1984, si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato al meglio gli spazi interni. L'appartamento è libero al rogito ed è dotato di riscaldamento autonomo per garantire il massimo del comfort abitativo in ogni periodo dell'anno. L'ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e moderno, mentre la cucina a vista all'americana, è completamente arredata, ed ideale per la preparazione di deliziose pietanze in conviviali con amici e parenti. La zona notte, ben suddivisa, è composta da due camere da letto e due bagni, entrambi dotati di ogni comfort e finemente rifiniti. Gli infissi in PVC con doppi vetri bassoemissivi garantiscono un'ottima efficienza energetica e un elevato isolamento acustico, mentre i doppi servizi sono un valore aggiunto per chi desidera avere la massima comodità. Le spese condominiali ammontano a soli 73 euro al mese, soprattutto considerando il vasto giardino in cui l'immobile inserito, spazi verdi che danno un ampio respiro e soprattutto altri posti auto per avere posto anche per una seconda macchina, rendendo l'immobile ancora più interessante per chi cerca una soluzione abitativa senza rinunciare al risparmio. Nonostante la sua posizione periferica, la zona è ben collegata al centro della città e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa proposta immobiliare è perfetta per chi cerca un appartamento ristrutturato, in una zona verde e tranquilla e molto servita, e vicina sia a centri commerci[…]

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